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改修、改造

老旧电梯故障害人时有所闻，根据有关部门最新统计，
超过20年以上电梯比例高达4成以上。
正常电梯寿命大约15至20年之间，您所搭乘的电梯是否老旧(15年以上)？
搭乘起来是否心惊惊！为了安全，请正视电梯汰旧换新…普来特富提供业界最优方案供您选择…

电梯改造的好处

改造前

电梯装潢过时，
影响整体形象。

美观

vs.

改造后

现代化的装潢设计和高品质的材料，
将改善电梯设备外观美学特性。

改造前

电梯启动、停层时抖动大，
进出轿厢容易被绊倒，乘坐舒适感较差。

舒适

vs.

改造后

舒适平稳的车厢运行，
保证和提高乘客的安全及乘梯体验。

改造前

使用年限超过15年，
故障高，存在安全隐患。

安全

vs.

改造后

有效降低关人、冲顶、溜梯等潜在安全风险 ,
使管理者、住户和访客感到放心。

改造前

电梯耗电量高，运转效率差，
表现在早期产品，降压启动，能源消耗大。

节能

vs.

改造后

能有效降低设备能耗及
在能耗上费用支出。

改造前

电梯大部分零配件均已停产，
维修难，故障多。

便捷

vs.

改造后

电梯在整个生命週期中
得到长期、充足、及时的备件供应。

电梯改造节点

阶段
故障类别
故障类型

电梯为什麽故障
故障说明
故障对应
阶段一

初始故障期

故障递减型
(磨合磨损期) 		也称为早期故障期。它是指电梯设备（或大修好的设备）的安装调试过程至移交使用的试用阶段。 由于设计、制造中的缺陷，零部件加工品质以及操作工人安装等原因，致使这一阶段故障较多，问题充分暴露。随著调试、排除故障的进行，设备运转逐渐正常，故障发生率逐步下降
阶段二

偶发故障期

故障恒定型
(缓慢磨损期) 		这时电梯各运动件已进入正常磨损阶段，电梯管理人员和维保人员已逐步掌握了电梯的运行性能和特点，故障明显减少，设备进入正常运行阶段。 在这一阶段所发生的故障，一般是由于设备维护不当、使用不当、工作条件（负荷、温度、环境等）劣化等原因存导致故障发生。
阶段三

劣化故障期

故障递增型
(快速磨损期) 		也称耗损故障期。设备随著使用时间延长，各部份机件因磨损、腐蚀、疲劳、材料老化等逐渐加剧而失效，致使电梯故障增多，运行状况下降，为排除故障所需时间和排除故障的难度都逐渐增加，维修费用上升。 这时应採取更换磨损元件、或进行技术改造，才能恢复正常运行效能。如果继续使用，就可能造成事故。
5年
7年
10年
13年
15年
N年

Masada改造方案

改造部件修理包

原厂改造方案

小幅度修理更换

私人改造方案

小幅度修理更换

Masada改造方案

改造门机系统

原厂改造方案

小幅度修理更换

私人改造方案

小幅度修理更换

Masada改造方案

改造信号系统

原厂改造方案

大幅度修理更换

私人改造方案

大幅度修理更换

Masada改造方案

改造控制系统

原厂改造方案

中幅度修理更换

私人改造方案

中幅度修理更换

Masada改造方案

改造轿厢装潢

原厂改造方案

中幅度修理更换

私人改造方案

生产经验、技术不足，无法整合，安全无法保证

Masada改造方案

马达升级

原厂改造方案

更换整梯

私人改造方案

生产经验、技术不足，无法整合，安全无法保证

改造服务优势

项目 Masada改造服务 原厂 小厂
费用 费用低、
时间短、
能耗更低、
节能环保的改造特色。		 费用高、
改造业务流程长、
时效性差等弊端。		 费用低但品质往往差，
时效性无法保证、
往往以落后的技术以降低成本而获利，
改造后能耗高，后期更换成本也更高。
技术 专业至上！
媲美原厂的“舒适、安心、便利”，
先进的技术改造带来更加经济的改造效果。		 舒适、
安心、
便利。		 改造技术不过关、
改造过程易发生不匹配
而影响乘客舒适感等不良状况。
方案 分阶段电梯更新改造，钢材结构体留用，
Masada模组化解决方案（仅更换那些需要更换的部件而保留其馀的部分）通过检查、
评估可以发现或许实际需要的改造工作量并没有你想像的那麽大，
费用可降到最低。		 方案优选，
但往往不经济实用。		 改造方案不成熟，
未进行具体案例具体分析的步骤，
批量的改造更换整套部品部件，
导致改造资源浪费。
装潢 不破坏门面装潢、楼板免修补，
灰尘量少，更人性化。		 不破坏门面装潢、
楼板免修补，人性化。		 对现场装潢的保护性差、
改造后的导致现场后期的装潢破坏。
品质 施工期最短，对运作影响小，
改造品质优、安全、专业、服务马上到！		 品质有保证，
但往往施工期较长。		 施工期最短，
但品质较差。
环境 废弃物少、
低噪音施工，
不妨害用户安宁。		 废弃物少、
低噪音施工，
不妨害用户安宁。		 废弃物多、
施工噪音超标，
影响用户安宁。

改造方案介绍

改造方案

全改造

改造更新方式
  • 整台改造更新
改造方案
  • 电气控制系统
  • 乘场门、开关门系统
  • 轿厢更新
  • 曳引提升系统
改造方案

M1改造

改造更新方式
  • 电气控制系统更新(变频化改造)
改造方案
  • 控制柜、旋转编码器
  • 乘场呼梯盒
  • 轿厢操作盘
  • 上下极限开关
  • 五方对讲
  • 机房线缆、井道线缆
  • 平层检出器、轿顶控制箱
  • 底坑及机房电气部件
改造方案

M2改造

改造更新方式
  • 乘场门、开关门系统更新(效率化改造)
改造方案
  • 更新为变频式门机系统
  • 乘场门系统更新
  • 轿厢门更新
  • 更新为光幕
改造方案

M3改造

改造更新方式
  • 轿厢更新(现代化改造)
改造方案
  • 轿厢壁
  • 轿厢吊顶
  • 轿底
  • 框架
改造方案

M4改造

改造更新方式
  • 曳引提升系统(年轻化改造)
改造方案
  • 更新为永磁主机，更节能
  • 曳引钢丝绳
  • 导向轮、限速器、限速器绳
  • 主机底座

九大安心保养保证

  • 保养过程全透明，安心！
  • 保养前后对照通知，放心！
  • 细心、精心、用心，品质服务永保称心！

每次保养对电梯9大安全部件，详细回报客户保养检修情况。(住户与管委会物业)

控制系統
煞车
主机
限速器
钢丝绳
安全钳
门机
安全开关
平层感应
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